¿Qué es un gravamen y cómo funciona?

Si no pagas una deuda, se puede emitir un gravamen (embargo) contra tu vivienda, tu auto o cualquier otra propiedad personal para asegurar que se haga el pago. Un gravamen es un método que tienen los acreedores para garantizar que se les pague lo que se les debe, y usan varias medidas, desde impedir que puedas vender tu propiedad, hasta permitir que el acreedor se quede con tu propiedad.

Esto es lo que vamos a explicar:

• ¿Cómo funciona un gravamen?
• Tipos de gravámenes
• ¿Cómo se puede eliminar un gravamen?
• Oportun: Opciones accesibles de préstamos diseñados pensando en ti

Puntos importantes

• Un gravamen es una acción legal que puede tomar una persona o prestamista para garantizar el pago de una deuda.
• Se puede aplicar un gravamen contra una propiedad inmobiliaria (como tu casa) o contra bienes personales, como vehículos, arte, joyería u otras cosas de valor, dependiendo de las leyes de tu estado.
• Para eliminar un gravamen, necesitas pagar la deuda, llegar a un acuerdo con el prestamista o disputar el gravamen en el juzgado.

¿Cómo funciona un gravamen?

Un gravamen responsabiliza a una persona a pagar lo que debe, ya sea logrando que haga los pagos que había aceptado hacer, o bien obligándolo a entregar la propiedad para saldar la deuda. Los acreedores, las sentencias judiciales, los contratistas y las entidades del gobierno pueden emitir gravámenes. Con frecuencia, el gravamen se emite contra los bienes usados para asegurar la deuda. Por ejemplo, en una hipoteca que no se paga, el prestamista puede embargar la vivienda que se adquirió con el préstamo.

Un gravamen puede ser voluntario o involuntario. En un gravamen voluntario, tú aceptas con el conocimiento de que el gravamen es a cambio de un préstamo, como sucede con una hipoteca o en un préstamo para auto. Sin embargo, podrías enfrentarte a un gravamen involuntario si no pagas una deuda o si un acreedor emite un gravamen sin tu consentimiento.

Tipos de gravámenes

Hay varios tipos de gravámenes:

Gravamen (embargo) bancario

Un gravamen bancario hace valer el derecho del banco a utilizar tus bienes personales, como tu auto, para asegurar que su préstamo se va a pagar. Si eso no logra el pago, tu banco puede emitir un gravamen sobre tu propiedad. Si tampoco eso logra que se le pague, el banco puede vender la propiedad para recuperar lo que se le debe. Los gravámenes bancarios también pueden llamarse embargos inmobiliarios o embargos de autos, dependiendo del tipo de propiedad de que se trate.

Gravamen fiscal

Los gravámenes fiscales son una forma que tiene el gobierno de exigir el pago de impuestos. Si debes tus impuestos anuales, es posible que puedas llegar a un acuerdo sobre un plan de pagos con el Servicio de Impuestos Internos (IRS). Sin embargo, si no muestras ningún interés en pagar lo que debes, el IRS puede emitir un gravamen sobre cualquiera de tus bienes, como tu vivienda, tu automóvil o tu negocio. Esto permite al gobierno confiscar tus bienes para venderlos y cobrar así tus obligaciones fiscales.

Gravamen por manutención infantil

Se puede emitir un embargo por manutención infantil si uno de los padres no paga la manutención infantil según lo exigido por una orden judicial. El gravamen se puede aplicar a bienes inmuebles (vivienda o negocio), cuentas bancarias y otros bienes personales, y solo puede ser cancelado por el tribunal cuando se haya pagado el saldo completo o cuando la persona que lo solicitó lo cancele.

Gravamen judicial

Un gravamen judicial se produce cuando un acreedor te lleva a los juzgados después de no haber recibido el pago de tu deuda. Teniendo un gravamen judicial en tu propiedad, el o los acreedores tienen el derecho de quedarse con los ingresos obtenidos por la venta de esa propiedad para recuperar lo que se les debe.

Gravamen del mecánico

Si hiciste reparaciones a tu vivienda, pero no le pagas al contratista o subcontratista, ellos pueden emitir un gravamen sobre tu vivienda. Si tratas de vender la casa, no tendrá un título sin la mención del gravamen hasta que hayas pagado. A ese gravamen también se le llama derecho de retención.

¿Cómo se puede eliminar un gravamen?

Hay varias maneras de eliminar un gravamen, dependiendo de su validez y de tu situación financiera:

1. Paga la deuda que debes: Si el gravamen es legítimo y entiendes la obligación de la deuda, la manera más sencilla de resolver el gravamen es pagar lo que debes. Una vez pagada la deuda, el prestamista puede emitir un documento de liberación del gravamen de tu propiedad, que puedes usar para eliminar el gravamen de tu propiedad.
2. Disputa el gravamen: Si crees que el origen de un gravamen no es válido, puedes acudir a los juzgados para disputarlo. Por ejemplo, digamos que remodelaste la cocina y le pagaste al contratista por su trabajo. Si ese contratista no ha pagado al subcontratista que ha instalado el piso, éste podría imponer un gravamen (o derecho de retención) sobre tu propiedad. En una situación como esta, es probable que quieras buscar la ayuda de un abogado para disputar el derecho de retención y así resolver la situación. En muchos casos, existen plazos legales para disputar un derecho de retención, por lo que debes ocuparte de estos asuntos lo antes posible.
3. Haz un trato con tu prestamista: Si aceptas que el gravamen es válido, pero no puedes pagar lo que debes, es posible que puedas llegar a un acuerdo con tu prestamista para pagar una cantidad menor y saldar la deuda. Una vez que el préstamo se considere pagado, el prestamista puede emitir un documento de liberación del gravamen, que tú puedes llevar a la oficina municipal local para que se elimine el gravamen.

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Fuentes:
Experian. What Is a Lien and How Does It Work? ¿Qué es un gravamen y cómo funciona?
Forbes. Liens: What They Are And How They Work Gravámenes: Qué son y cómo funcionan